2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
71.6万円/㎡
前年比+9.3%
市川市
91.7万円/㎡
前年比-0.1%
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ウィザースレジデンス市川
千葉県市川市新田三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩16分
2018年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
5,491万円
78.2万円/㎡
3,055
4,679
6,303
7,927
AI査定結果
推定相場価格
5,491万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,679万円〜6,303万円
66.7万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ウィザースレジデンス市川
5,480万円（78.1万円/㎡）/ 2階 / 70.2㎡ / 3LDK+納戸×
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 5,480万円 | 78.1万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/08/27 | 5,580万円 | 79.5万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/05/31 | 5,680万円 | 80.9万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/25 | 5,280万円 | 86.4万円 | 5階 | 61.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 5,580万円 | 85.5万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 5,480万円 | 76.8万円 | 5階 | 71.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/09/08 | 4,780万円 | 73.2万円 | 2階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 6,180万円 | 88.0万円 | 5階 | 70.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/29 | 4,600万円 | 75.2万円 | 2階 | 61.13㎡ | 2S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は84.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | ウィザースレジデンス市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 5,480万円 | 78.1万円 | 70.2㎡ | 3LDK+納戸× | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/14 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 4,390万円 | 62.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズ市川国府台レジデンス 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 5,490万円 | 77.8万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/15 | ルネ市川国府台 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 6,200万円 | 95.3万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/13 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 6,780万円 | 92.6万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/15 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ブランズ市川真間 市川市真間一丁目 | 市川駅8分 | 6,580万円 | 92.1万円 | 71.46㎡ | 3SLDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/17 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,270万円 | 87.8万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/19 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 7,280万円 | 96.6万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/18 | ウィルローズ市川 市川市新田五丁目 | 市川駅7分 | 6,980万円 | 96.4万円 | 72.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/24 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 6,800万円 | 97.1万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/03 | オーベル市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,680万円 | 72.7万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/30 | エクセレントシティ本八幡II 市川市平田四丁目 | 本八幡駅9分 | 5,850万円 | 87.7万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/17 | サングランデ本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅7分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークホームズ本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅4分 | 6,380万円 | 90.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | エクセレントシティ本八幡III 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 4,900万円 | 86.7万円 | 56.54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズ本八幡レジデンス 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅3分 | 6,680万円 | 96.9万円 | 68.95㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2023/10/17 | エクセレントシティ本八幡 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅10分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2017年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/21 | センチュリー南行徳 市川市相之川一丁目 | 一之江駅17分 | 4,490万円 | 69.2万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/04 | クリオ南行徳パークフロント 市川市広尾一丁目 | 一之江駅14分 | 4,100万円 | 59.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/19 | センチュリー浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅14分 | 4,980万円 | 76.2万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2024/01/28 | サンクレイドル浦安III 市川市新井一丁目 | 浦安駅14分 | 4,650万円 | 74.9万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 1戸 | RC |
| 2023/08/28 | エクセレントシティ市川鬼高 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 4,180万円 | 73.4万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2016年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、市川市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は市川市の平均と比較して14.8%割安です。